Xây Nhà Cấp 4, Nhà Lầu, Nhà Phố, Căn Hộ, Biệt Thự, Nhà Xưởng, Nhà Thép Tiền Chế Sài Gòn

Xây nhà trọn gói tại Sài Gòn đang là dịch vụ rất được người dân lựa chọn hiện nay. Bởi vì có nhiều ưu điểm vượt trội, phù hợp với cuộc sống nhộn nhịp và bận rộn, không có nhiều thời gian để lên ý tưởng, giám sát công trình thi công và hoàn thiện ngôi nhà.

Vì vậy, trong bài biết này chúng tôi sẽ nêu ra lý do tại sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Dương khu vực tại Thủ Dầu Một, Thuận An, Bến Cát, Tân Uyên, Dĩ An, Dầu Tiếng, Phú Giáo.

Dịch vụ xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói ( hay còn gọi là chìa khóa trao tay) là loại hình dịch vụ mà chủ đầu tư thuê một đơn vị thi công thực hiện toàn bộ công trình từ việc tháo dỡ, thiết kế, thi công công trình cho đến khi hoàn chỉnh. Sau khi công trình được hoàn thành, chủ đầu tư chỉ việc chuyển vào ở và sử dụng.

Ưu điểm khi xây dựng nhà trọn gói tại Sài Gòn

Tiết kiệm thời gian: Với dịch vụ xây nhà trọn gói chủ đầu tư không tốn thời gian để lên ý tưởng, thiết kế và giám sát công trình. Chủ đầu tư có thể dành quỹ thời gian đó cho các công việc khác của mình và gia đình.

Tiết kiệm chi phí xây dựng: Thoạt đầu nghe có vẻ như phương pháp xây nhà trọn gói sẽ tốn nhiều chi phí hơn so với gia chủ chỉ thuê đơn vị thi công một phần công việc xây nhà của mình.

Tuy nhiên, thực tế loại hình xây nhà trọn gói không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian mà còn tiết kiệm chi phí bởi tất cả các chi phí đã được đơn vị thầu xây dựng tính toán tỉ mỉ và đưa ra phương án thi công tối ưu nhất, tiết kiệm chi phí nhất cho chủ đầu tư. Chủ đầu tư sẽ không phải tốn thêm phần chi phát phát sinh không đáng có trong quá trình thi công xây dựng.

Thời gian thi công nhanh chóng:

Sau khi ký kết hợp đồng với nhà thầu thì công trình sẽ được triển khai xây dựng. Mọi thủ tục sẽ được phía nhà thầu xin phép và tính toán, lên kế hoach chi tiết.

Hơn nữa, nhà thầu có nhiều năm kinh nghiệm thực hiện qua nhiều dự án vì vậy họ hiểu rõ các thủ tục và quy trình làm việc để tiến độ xây dựng được nhanh chóng và thuận lợi.

Tại sao nên lựa chọn Công Ty TNHH Xây Dựng Xuất Nhập Khẩu Đại Thành Lộc là đơn vị thiết kế và thi công xây dựng nhà trọn gói tại Thủ Dầu Một, Sài Gòn.

Hội tụ những kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ chuyên môn sâu rộng. Chúng tôi sẽ mang đến cho gia chủ những bản vẽ thiết kế đẹp, ấn tượng, phù hợp với nhu cầu và mong muốn của chủ đầu tư. Bên cạnh Công Ty TNHH Xây Dựng Xuất Nhập Khẩu Đại Thành Lộc tư vấn những mẫu thiết kế hợp phong thủy và phù hợp với nhu cầu của khách hàng chúng tôi còn hỗ trợ chỉnh sửa bản vẽ thiết kế đến khi nào chủ đầu tư ưng ý và hài lòng nhất.

Đội ngũ thợ thi công lành nghề, dày dặn kinh nghiệm cùng đội ngũ giám sát viên có tâm, luôn quan sát trong công việc sẽ mang đến cho gia chủ công trình chất lượng, bền đẹp và đồng bộ với bản vẽ thiết kế đã được duyệt bởi chủ đầu tư.

Thời gian thi công nhanh chóng, đúng tiến độ

Chính sách bảo hành tốt: Bảo hành thiết bị 12 tháng, bảo hành kết cấu 10 năm và bảo trì vĩnh viễn. Trong đó, hàng năm chúng tôi sẽ cử đội ngũ kỹ thuật để tiến hành kiểm tra và bảo dưỡng công trình cho chủ đầu tư.

Cam kết về chất lượng dịch vụ xây nhà trọn gói của Công Ty TNHH Xây Dựng Xuất Nhập Khẩu Đại Thành Lộc đối với khách hàng.

Công Ty TNHH Xây Dựng Xuất Nhập Khẩu Đại Thành Lộc luôn lấy chất lượng công trình làm kim chỉ nam cho sự phát triển của công ty chúng tôi xin cam kết!

+ Công trình xây nhà trọn gói mà chúng tôi thực hiện không chất lượng xin hoàn lại tiền.

+ Phạt 50tr/ 1 lần nếu phát hiện hàng giả, hàng nhái.

+ Cam kết không bán thầu.

+ Kỹ sư giám sát chất lượng 24/24h.

+ Thái độ phục vụ nhiệt tình, luôn sát cánh cùng chủ nhà để lựa chọn vật liệu tốt nhất.

+ Cam kết uy tín, chất lượng, tiến độ.

Với mong muốn phát triển

Công Ty TNHH Xây Dựng Xuất Nhập Khẩu Đại Thành Lộc trở thành đơn vị dẫn đầu trong ngành thiết kế và thi công công trình. Công Ty TNHH Xây Dựng Xuất Nhập Khẩu Đại Thành Lộc luôn tự hào là nơi trao niềm tin của khách hàng. Chúng tôi luôn mong muốn mang đến sự tận tâm trong từng công trình và nhận lại đó là sự hài lòng của chủ nhà và hiệu quả cao trong công việc.

Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố, biệt thự mới nhất năm nay – Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại Dầu Tiếng, Bình Dương của công ty thiết kế đầu tư xây dựng Đại Thành Lộc chúng tôi cung cấp đến Quý khách mọi dịch vụ liên quan về nhà cửa.

Từ khâu tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng, đến thi công xây dựng trọn gói công trình, hình thức chìa khóa trao tay. Hình thức xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay đang được hầu hết khách hàng sử dụng tại công ty chúng tôi trong thời gian qua.

Cảm ơn Qúy khách đã đặt niềm tin vào công ty chúng tôi. Đáp lại tình cảm từ “Quý Khách” đội ngũ chuyên viên công ty chung tôi liên tục cập nhật những mẫu thiết kế mới và vật liệu trang trí đẹp, độc đáo, đem đến cho quý khách một ngôi nhà đẹp tiện nghi nhất có thể.

Và quan trọng đơn giá xây dựng nhà trọn gói phù hợp, Quý khách đang có dự định tìm thầu xây dựng nhà trọn gói tại Dầu Tiếng, Bình Dương và các tỉnh lân cận hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn mọi vấn đề liên quan.

Ưu điểm của việc giao thầu thiết kế thi công xây dựng trọn gói:

Nhà thầu nhận thiết kế thi công xây dựng trọn gói sẽ có cái nhìn chính xác hơn về công năng và không gian sử dụng trên bản vẽ so với thực tế, để có thể điều chỉnh kịp thời những thay đổi phù hợp khi thi công.

Điều này cực kì thuận tiện cho gia chủ, tránh được chi phí phát sinh cũng như thời gian do thay đổi thiết kế trong giai đoạn thi công xây dựng.

Bộ hồ sơ, bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, phổi cảnh 3D trước khi thi công xây dựng là cần thiết, giúp quý khách có cái nhìn ngay từ đầu về tổng thể căn nhà mình, để có thể điều chỉnh thay đổi phù hợp về mặt kiến trúc khi xây dựng nhà.

Giá xây dựng nhà trọn gói tại Dầu Tiếng, Bình Dương phụ thuộc vào?

Nhà thầu sẽ dựa trên mức đầu tư của gia chủ mong muốn xây dựng căn nhà của mình, để cân đối chi phí vật liệu xây thô và vật tư hoàn thiện một cách hợp lý, từ đó lập bảng dự toán xây dựng nhà trọn gói chi tiết và đưa ra đơn giá gói “xây nhà trọn gói” tính theo m2 xây dựng báo cho gia chủ một cách chính xác.

Giá xây dựng nhà trọn gói tại Dầu Tiếng, Bình Dương dao động từ 4.500.000VNĐ đến 5.700.000VNĐ tùy theo mức đầu tư vật liệu hoàn thiện của gia chủ và quy mô công trình, điều kiện thi công. Đại Thành Lộc kính gửi đến quý khách đơn giá xây dựng nhà trọn gói tại Dầu Tiếng, Bình Dương để quý khách tham khảo và chuẩn bị chi phí xây dựng nhà cho mình một cách tốt nhất.

Đơn giá trên áp dụng cho nhà có diện tích xây dựng ≥65 mét vuông 1 sàn. Nhà có diện tích nhỏ hơn quý khách liên hệ cung cấp cụ thể nhu cầu sử dụng quy mô xây dựng và điều kiện thi công, Đại Thành Lộc sẽ báo giá xây nhà trọn gói chi tiết theo bảng dự toán xây dựng đến quý khách.

Đơn giá trên đã bao gồm chi phí vận chuyển và thi công bàn giao công trình trọn gói.

Xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Dầu Tiếng, Bình Dương là nhu cầu cần thiết của nhiều gia đình, hầu hết quý khách đang có dự định xây dựng nhà phố, biệt thự, đều có chút băn khoăn lo lắng nên chọn gói dịch vụ nào cho phù hợp.

Ngày nay, đại đa số khách hàng đều chọn hình thức xây nhà trọn gói, tức là khoán trọn cho nhà thầu tự cung cấp toàn bộ vật tư và thi công xây dựng nhà.

Ưu điểm, của việc giao khoán trọn gói cho nhà thầu: Giúp quý khách tiết kiệm được thời gian, chí phí đi lại, chi phí vật liệu xây dựng, bởi vì khi quý khách tự cung cấp vật liệu các cửa hàng sẽ chít khẩu ít, hoặc bán với giá cao hơn so với nhà thầu mua rất nhiều, ngoài ra việc khoán xây nhà trọn gói cho nhà thầu thi công sẽ hạn chế được chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.

Quý khách còn được hỗ trợ miễn phí hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói với các công ty nhà thầu xây dựng.

Chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín

Gia chủ, nên so sánh giữa các nhà thầu về các tiêu chí trong cùng một điều kiện, để từ đó có thể chọn một nhà thầu xây dựng uy tín tốt và ưng ý.

Hãy luôn dành chút thời gian tìm nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm để đảm bảo việc xây dựng nhà của mình sẽ hoàn hảo. Việc tham khảo nhiều nhà thầu xây dựng trước khi kí hợp đồng chính là bí quyết giúp các gia chủ chọn được nhà thầu xây dựng uy tín.

Việc chọn được nhà thầu uy tín là hết sức quan trọng, bởi nó quyết định đến vấn đề thẩm mỹ, chi phí cũng như sự an toàn của công trình. Vì thế trước quyết định chọn một nhà thầu xây dựng, Gia chủ cần lưu ý các tiêu chí sau:

– Địa chỉ văn phòng làm việc của công ty (website uy tín, liên hệ thông suốt 24/7), nhân sự có chuyên môn!… Nếu có thời gian quý vị hãy đến thăm qua văn phòng làm việc của họ trước khi kí hợp đồng.

– Những dự án công ty đó đã thiết kế và thi công. Quý vị có thể tham khảo trên website của nhà thầu “những dự án đã thi công” hoặc đến thăm thực tế công trình đã và đang thi công của công ty mà mình đang tìm hiểu.

Trên đây chúng tôi vừa gửi tới quý khách đơn giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất áp dụng tại Dầu Tiếng, Bình Dương và các tỉnh lân cận của công ty Đại Thành Lộc.

Đơn giá xây nhà trên áp dụng cho đến khi chúng tôi cập nhật đơn giá, bảng báo giá xây dựng mới lên website. Dịch vụ xây dựng của công ty Đại Thành Lộc chúng tôi là giải pháp trọn gói uy tín hàng đầu tại Dầu Tiếng, Bình Dương.

Những thành công của chúng tôi thời gian vừa qua phần nào nói lên được chất lượng dịch vụ và sự chuyên nghiệp uy tín của chúng tôi.

Qúy khách có nhu cầu tìm thầu xây dựng trọn gói – nhà phố, biệt thự liên hệ với chúng tôi để được tư vấn báo giá chi tiết. Mong rằng sẽ được hợp tác với quý khách.

Xây nhà trọn gói tại Sài Gòn đã trở thành một trong những dịch vụ xây nhà phổ biến. Được khá nhiều người biết đến và sử dụng dịch vụ này. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu về dịch vụ này. Nếu bạn nằm trong số đó thì đừng bỏ qua các thông tin dưới đây.

Những thông tin về dịch vụ xây nhà trọn gói là gì?

Đầu tiên, để hiểu được về dịch vụ này thì bạn cần nắm được về khái niệm cơ bản. Dịch vụ xây nhà trọn gói là xây nhà mà bên chủ thầu sẽ bao trọn gói tất cả. Bạn gần như chỉ việc nhận chìa khóa và đưa ngôi nhà vào sử dụng sau khi bàn giao.

Nhà thầu sẽ là đơn vị thực hiện tất cả các công đoạn từ tư vấn, thiết kế, xin phép xây dựng hay thực hiện việc thi công, hoàn thiện nội thất, làm vệ sinh và sau đó bàn giao công trình để đưa vào sử dụng ngay lập tức.

Xây nhà trọn gói là hình thức đã xuất hiện từ lâu và được khá nhiều người yêu thích. Có thể nói đây là một trong những dịch vụ được ưa chuộng. Bởi nó phù hợp với nhịp sống, tốc độ phát triển của Sài Gòn.

Mang nhiều ưu điểm về mặt chi phí, thời gian, công sức nên không lạ gì khi Sài Gòn xuất hiện khá nhiều nhà thầu xây dựng Sài Gòn cung cấp dịch vụ này. Những đơn vị này sẽ kiểm soát, chi phối toàn bộ công trình xây dựng đến khi bàn giao.

Thực trạng và nhu cầu xây nhà Sài Gòn

Sài Gòn là một nơi có tốc độ phát triển chóng mặt trong những năm gần đây. Dịch vụ phải kể đến với tiềm năng phát triển lớn là xây nhà trọn gói tại Sài Gòn. Dịch vụ này được phát triển từ chính nhu cầu của khách hàng, người tiêu dùng cũng như từ sự phát triển kinh tế, xã hội tại Sài Gòn.

Xây nhà trọn gói là một dịch vụ vô cùng nổi bật tại Sài Gòn bởi những ưu điểm nổi bật. Không chỉ về thời gian, tiết kiệm công sức mà còn là giải pháp tối ưu cho nhiều khách hàng khi không nắm vững các thước thi công hay các loại giấy tờ cần thiết.

Thế nào là xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói Sài Gòn là dịch vụ được Công Ty TNHH Xây Dựng Xuất Nhập Khẩu Đại Thành Lộc triển khai thực hiện. Vì hiểu được các khó khăn của khách hàng liên quan đến vấn đề Công Ty TNHH Xây Dựng Xuất Nhập Khẩu Đại Thành Lộc mong muốn đây là dịch vụ giải quyết mọi âu lo của khách hàng.

Chúng tôi sẽ tư vấn và tiếp nhận những ý tưởng mong muốn của quý khách hàng. Trên cơ sở đó, chúng tôi sẽ giúp hình thành nên một kiến trúc hoàn chỉnh cả nội và ngoại thất. Các bạn chỉ cần giao khoán việc thiết kế xây dựng cho chúng tôi. Sau đó chờ đến ngày hoàn công và nhận chìa khóa chuyển đồ vào ở.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Sài Gòn mang lại lợi ích gì?

Công Ty TNHH Xây Dựng Xuất Nhập Khẩu Đại Thành Lộc Sài Gòn có thể nói là một trong những địa bàn có tốc độ tăng trưởng kinh tế cũng như văn hóa, xã hội hàng đầu nước ta. Cùng với đó là sự phát triển về ngành xây dựng, với đa dạng các dịch vụ, ngành nghề liên và trong đó có dịch vụ xây nhà trọn gói. Để lý giải tại sao dịch vụ xây nhà trọn gói tại Sài Gòn lại nổi bật đến vậy thì những lợi ích của dịch vụ này chính là câu trả lời thỏa đáng nhất.

Dịch vụ trọn gói từ A – Z tại Sài Gòn

Khi bạn sử dụng dịch vụ xây nhà Sài Gòn thì gần như các nhà cung cấp sẽ hỗ trợ bạn từ lúc bắt đầu đến khi hoàn thành. Nhà thầu xây dựng Sài Gòn thực hiện sẽ tư vấn cho bạn từ khâu lên ý tưởng cho đến hoàn thiện và bạn chỉ việc dọn đồ đến ở.

Đây cũng chính là một trong những ưu điểm thu hút nhiều người lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói này.

Với dịch vụ này, bạn không cần thực hiện hay đau đầu về bất cứ công đoạn thực hiện nào khi thực hiện việc xây nhà. Bạn sẽ được nhận lời tư vấn từ các chuyên gia hàng đầu về việc xây dựng và thi công dự án. Đây là lợi thế mà gần như không nhiều dịch vụ khác có được.

Bạn chỉ cần nêu rõ mong muốn, yêu cầu cũng như sở thích với bên chủ thầu xây dựng tại Sài Gòn và sau đó gần như bạn không cần nhúng tay vào bất cứ việc gì. Đặc biệt khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói Sài Gòn Công Ty TNHH Xây Dựng Xuất Nhập Khẩu Đại Thành Lộc, dịch vụ từ A đến Z sẽ làm hài lòng mọi khách hàng.

Không phát sinh chi phí

Một trong những ưu điểm của xây dựng trọn gói đó là bảng báo giá sẽ đưa ra tất cả các chi phí mà bạn cần chi trả cũng như các bước cần thực hiện và số tiền cần chi.

Với bản kế hoạch thực hiện cùng sự uy tín của công ty nhà thầu, bạn gần như không phải tốn thêm các chi phí phát sinh trong thời gian thực hiện cũng như nắm rõ được các khâu cầu chi.

Trên thực tế, nhiều khách hàng thấy chi phí cho các xây nhà thông thường rẻ hơn so với chi phí xây nhà trọn gói. Song trong quá trình thực hiện, bạn thường mất thêm một số khoản nằm ngoài mà không phải ai cũng biết như chi phí thiết kế, chi phí lên ý tưởng,….

Tại Công Ty TNHH Xây Dựng Xuất Nhập Khẩu Đại Thành Lộc, những chi phí này sẽ được thông báo chi tiết trong gói xây dựng cũng như cam kết không phát sinh các chi phí ngoài nên bạn hoàn toàn có thể yên tâm.

Hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh gọn

Công Ty TNHH Xây Dựng Xuất Nhập Khẩu Đại Thành Lộc Sài Gòn là một trong những khu nhận được sự quan tâm của nhiều ngành chức năng cũng như là tỉnh hiện đang trong vùng quy hoạch.

Một trong những vấn đề tại đây đó là các công trình thi công cần phải đảm bảo đầy đủ giấy phép thực hiện theo đúng quy định. Với dịch vụ xây nhà Sài Gòn của Công Ty TNHH Xây Dựng Xuất Nhập Khẩu Đại Thành Lộc, bạn hoàn toàn được hỗ trợ xin giấy phép.

Chính nhờ điều này mà dịch vụ được rất nhiều khách hàng tìm đến và tin tưởng. Khách hàng không chỉ không cần lo về mặt giải quyết các giấy tờ cần thiết mà còn có thể rút ngắn thời gian thực hiện khi được sự tư vấn từ những người giàu kinh nghiệm tại đây.

Phương án tối ưu chi phí hiệu quả

Về mặt giá cả, khi lựa chọn các dịch vụ phù hợp, nhiều ý kiến cho rằng xây nhà trọn gói sẽ có mức chi phí cao hơn so với các dịch vụ khác. Tuy nhiên, trên thực tế với những ưu điểm đã kể trên thì đây là dịch vụ đáng đồng tiền bát gạo mà bạn có thể lựa chọn giữa trăm các dịch vụ khác.

Không chỉ vậy, nếu tính toán chi tiết cùng các khoản chi phí phát sinh khi lựa chọn một số dịch vụ thông thường thay vì xây nhà trọn gói thì mức chi phí sẽ cao hơn hẳn.

Với chi phí xây nhà trọn gói, bạn sẽ thống kê được các khoản cần thiết để chi và có thể tối giản một số chi phí không phù hợp hay không cần thiết. Việc này giúp bạn tiết kiệm được một khoản đáng kể.

Không những vậy, tại Công Ty TNHH Xây Dựng Xuất Nhập Khẩu Đại Thành Lộc khi bạn lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ nhận được các ưu đãi, hỗ trợ cùng các chính sách giảm giá một số dịch vụ vô cùng hấp dẫn. Chính điều này giúp các chủ đầu tư giải quyết được vấn đề chi phí đau đầu nhất.

“An cư lạc nghiệp” là chân lí muôn đời.

Từ xưa đến nay việc xây nhà luôn là công việc quan trọng không kém chuyện “kiếm miếng cơm”.

Bởi nhà ở không chỉ là nơi che mưa nắng mà còn là chốn đi về của chúng ta và thế hệ con cháu. Xây nhà dựng cửa chắc chắn, vững chãi vì thế mà trở thành niềm mong ước của tất thảy.

Nhưng, việc xây nhà không phải chuyện ngày một ngày hai mà xong được. Cần phải lập kế hoạch xây nhà, làm việc với nhà thiết kế, … Điều đó khiến không ít gia chủ rơi vào cảnh rối như tơ vò.

Chính vì vậy, cẩm nang xây nhà mà Công Ty TNHH Xây Dựng Xuất Nhập Khẩu Đại Thành Lộc chia sẻ sẽ gợi ý lộ trình, kế hoạch rõ ràng, tỉ mỉ giúp bạn nắm vững trước, trong và sau khi xây nhà cần phải chuẩn bị những gì, chuẩn bị như thế nào. Trước hết, việc cần thiết đầu tiên chính là lập kế hoạch xây nhà.

Bước 1 – Lập Kế Hoạch Xây Nhà

1. Xác định nhu cầu và công năng sử dụng trước khi lập kế hoạch xây nhà

Đây là một trong những bước quan trọng nhất nhưng mọi người thường hay bỏ qua hoặc xem nhẹ. Nhưng bước này sẽ là nền tảng để các bước tiếp theo được thực hiện.

Nhu cầu xây nhà của mỗi người là khác nhau và cũng từng thời điểm mà chính người xây nhà sẽ có nhu cầu sửa chữa hoặc xây mới cho phù hợp. Chính vì vậy bạn cần phải nghiên cứu, suy nghĩ kĩ và xác định chính xác mục tiêu sử dụng của ngôi nhà mà mình sắp xây là gì, nó được dùng để ở, để vừa sinh sống vừa kinh doanh, để buôn bán hay cho thuê trọ, hoặc chỉ là nơi để nghỉ dưỡng khi đến tuổi hưu hoặc cuối tuần nghỉ làm muốn tìm nơi yên bình.

Bên cạnh đó cũng phải xem xét vấn đề là tiến hành xây nhà để sửa chữa, nâng cấp vì nhà đã cũ kĩ hay muốn có không gian sống thoải mái, mới mẻ cho các thành viên trong gia đình.

Ngoài ra

bạn cũng cần phải nghĩ đến những thay đổi trong tương lai mà cần đến sự thi công nhà như con lớn lên cần phòng riêng hoặc gia đình có thêm thành viên mới là con dâu, con rể, cháu nội, cháu ngoại,…

Sau khi đã suy nghĩ về mục đích xây nhà, bạn nên cân nhắc về các nhu cầu cơ bản của một ngôi nhà như diện tích xây dựng, số lượng phòng ốc, vị trí của mỗi phòng, các tiện ích thêm như gara, sân vườn, hồ bơi, sân thượng,…để phù hợp với diện tích đất, quy mô gia đình, vị trí tọa lạc,…

Vì cùng chung sống dưới một mái nhà nên các thành viên trong gia đình cũng sẽ có những mong muốn về không gian sống sao cho cảm thấy thoải mái nhất.

Vì vậy, các vấn đề trên cần đưa ra bàn luận chung với mọi người sao cho các ý kiến được cân bằng nhất ý, để đảm bảo ngôi nhà trong tương lai sẽ đem lại niềm vui và hạnh phúc cũng như tiện ích cho tất cả các thành viên.

2. Lập kế hoạch tài chính xây nhà

Trước khi xây nhà chắc chắn bạn sẽ phải suy nghĩ về tài chính khi thi công. Ngoài những gia đình đã đủ nguồn lực tài chính thì với đa số chúng ta, đây sẽ là vấn đề rất quan trọng. Bởi vì bạn sẽ phải đối mặt với nhiều khó khăn khi chi phí ban đầu có thêm nhiều phát sinh. Lúc đó để có đủ tài chính tiếp tục hoàn thiện căn nhà, bạn phải bù đắp thêm một lượng tiền nữa.

Do đó bạn sẽ phải đối mặt các vấn đề khác như vay và trả lãi vay cho ngân hàng theo định kỳ, cũng có thể là bạn sẽ phải thâm dụng vào quỹ tiền tiết kiệm của mình, đến khi hoàn thành ngôi nhà thì tiền dành cho các việc chi tiêu khác không còn,… Chính vì vậy mà bạn cần xây dựng một kế hoạch tài chính tương đối chính xác để giảm thiểu chi phí phát sinh ít nhất có thể.

2.1. Các khoản mục chi phí xây nhà

Để xây một căn nhà hoàn thiện, cần chuẩn bị rất nhiều công đoạn. Cũng chính vì thế mà chi phí bỏ ra cho các công đoạn đó cũng rất nhiều. Sau đây là những chi phí có liên quan trực tiếp và gián tiếp cho việc xây nhà:

– Chi phí tháo dỡ nhà cũ (nếu có)

Đối với trường hợp xây nhà mới thì không cần quan tâm đến chi phí này nhưng nếu đó là nhà bạn mua cũ thì không thể không tính đến. Nhất là đối với những ngôi nhà quá cũ, không thể cải tạo lại thì phương án dỡ bỏ là phương án tối ưu.

Chính vì thế mà bạn sẽ phải tốn thêm công sức, thời gian và tiền bạc để phá dỡ nhà cũ. Đa số chúng ta thường bỏ qua chi phí này nên việc tăng tiền cho xây nhà là thường xuyên gặp.

Tuy nhiên cũng có vài trường hợp khi bạn phá dỡ nhà sẽ có thêm một khoản thu nho nhỏ. Đó là một số đồ cũ trong nhà bạn vẫn còn giá trị sử dụng (cửa đi, sổ, thép phế liệu, tole, bàn ghế,…) sẽ được các công ty, các xưởng thu mua đồ cũ mua lại để sửa chữa và tái sử dụng.

– Chi phí gia cố móng (nếu có)

Phần móng là một bộ phận rất quan trọng của căn nhà vì nó chịu toàn bộ sức nặng và chống đỡ cho toàn căn nhà. Chi phí này chỉ có thêm khi nhà của bạn được xây dựng trên nền đất yếu.

Nếu phần móng của bạn làm đơn giản như móng băng một thì chi phí được tính toán một cách đơn giản là lấy 50% x diện tích tầng một x đơn giá phần thô.

Tuy nhiên, đối với móng cọc thì ta còn phải tính thêm số lượng và chiều dài cọc bên cạnh chi phí cho nhân công ép cọc nếu bạn sử dụng móng cọc ép tải.

Do đó, chii phí gia cố móng có thể dao động từ vài chục triệu hoặc thậm chí đến hàng trăm triệu đồng tuỳ thuộc vào quy mô công trình và phương án kỹ thuật sử dụng.

– Chi phí xin cấp phép xây dựng, làm hoàn công

Nếu bản thân hiểu và nắm rõ quy trình xin giấy phép xây dựng thì sẽ không có vấn đề gì. Nhưng nếu bạn không rõ về cách làm hoặc không có đủ thời gian để tự đi làm thủ tục, hoàn công công trình thì bạn nên thuê một đơn vị, cá nhân thực hiện. Với lại họ thường có chuyên môn và kinh nghiệm hơn nên thủ tục sẽ “đơn giản” và tiết kiệm thời gian hơn.

– Chi phí xây dựng bao gồm 2 loại: chi phí xây dựng cơ bản ( xây thô, đổ sàn và sơn nước) và chi phí trang trí nội thất (hoàn thiện và trang trí sàn, trần, tường, thiết bị vệ sinh, đồ nội thất, thiết bị gia dụng… )

– Chi phí xây dựng cơ bản được tính dựa vào số m2 xây dựng. Kham khảo mức chi phí trên m2 của cùng loại nhà gần thời điểm xây nhất. Nên trao đổi và khảo giá các công ty xây dựng.

– Chi phí trang trí nội thất có thể trang bị từ từ sau khi ngôi nhà hoàn thành. Mức trang bị tùy vào tiềm lực tài chính của bạn.

– Lập kế hoạch cẩn thận để không ảnh hưởng đến tình trạng chi tiêu hiện tại của gia đình. Nên dự trù chi phí phát sinh thêm từ 10-30% để kịp xoay sở những khi cần thiết.

– Nguồn tiền xây nhà có thể lấy từ số tiền tích lũy được của hai vợ chồng, sự hỗ trợ từ ba mẹ hai phía.

– Hoặc có thể vay mượn thêm từ anh chị em ruột thịt, bạn bè thân thiết hay đồng nghiệp.

2.2. Khảo sát đơn giá xây nhà

Hiện nay cách tính đơn giản và nhanh nhất cho chủ nhà để có cái nhiều tổng thể về mặt chi phí của căn nhà là tính chi phí xây nhà/ m2 xây dựng.

Lưu ý là bạn phải tính phần diện tích của tất cả phòng ốc trong nhà, bao gồm các tầng lầu (nếu có) và thậm chí là mái hiên, sân thượng theo phần trăm diện tích.

Đây là cách mà đại đa số chủ nhà áp dụng.

Thậm chí nhiều công ty xây dựng đăng giá cả thi công lên website của mình để khách hàng tiện tham khảo trước khi liên hệ.

Bên cạnh việc chỉ quan tâm đến giá xây nhà thì bạn cũng phải quan tâm đến việc nhà mình làm từ vật liệu gì, làm như thế nào, làm nhà cho thuê, hay nhà nghỉ, nhà trọ, nhà ở rộng lớn, nhà ở khu vực nào, địa chất có tốt không?,…

bời vì có hàng trăm chủng loại vật tư và hàng ngàn chi tiết nhỏ cấu thành nên một ngôi nhà nên giá xây nhà có thay đổi theo mục đích, quy mô và loại hình xây nhà.

Hiện nay giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà phố và nhà biệt thự tại Dầu Tiếng, Bình Dương là : 2.800.000đ >3.500.0000đ/m2 xây dựng (tùy theo yêu cầu & quy mô công trình).

Chi phí xây nhà trọn gói đối với nhà phố và nhà biệt thự giao động rất nhiều .Từ 4.500.000đ – 7.000.000đ/m2 (tùy quy mô công trình và chủng loại vật tư theo yêu cầu).

2.3. Ước tính chi phí thi công xây dựng

Chính vì đây là bước kiến tạo nên ngôi nhà của bạn đạt đến mức hoàn thiện nhất nên chi phí cho phần này cũng rất nhiều và phải tính toán kỹ. Chi phí loại này gồm:

– Chi phí tư vấn thiết kế (để có được bản vẽ kỹ thuật thi công)

– Chi phí thi công xây dựng

– Chi phí giám sát ( hoặc chủ nhà tự giám sát).

Cách tính phổ biến hiện nay là mọi người thường lấy m2 sàn xây dựng nhân với đơn giá 1m2, cách tính này chỉ tương đối, cách tính chính xác nhất là bạn nên yêu cầu đơn vị tư vấn thiết kế lập đơn giá theo dự toán chi tiết các hạng mục.

2.4. Ước tính chi phí mua sắm các thiết bị hoàn thiện cho căn nhà

Chi phí mua sắm các thiết bị hoàn thiện cho căn nhà thường là chi phí trang trí nội thất hoặc đồ gia dụng gia đình như thiết bị nhà tắm, bếp ga, bếp điện, máy lạnh, bàn ghế sofa, đèn trang trí, rèm cửa, gạch ốp lát, sàn gỗ,…

Bạn nên tách riêng cho phí này vì đây là phần dời và hoàn toàn có thể được trang bị sau khi ngôi nhà hoàn thành. Thời gian trang bị thêm những đồ này không phụ thuộc vào thời gian xây nhà mà là phụ thuộc vào ý thích của bạn về không gian nội thất được bài trí như thế nào.

Tuy nhiên, chi phí hoàn thiện này có giá thông thường khoảng 2 triệu/m2 ~ 5triệu/m2 xây dựng.

2.5. Ước tính chi phí phát sinh

Thực tế bản kế hoạch chi tiết đến thế nào thì khi xây nhà luôn có chi phí phát sinh. Vì vậy mức dự trù chi phí phát sinh hợp lý nhất, vừa giải quyết được những vấn đề nằm ngoài kế hoạch, vừa giữ được nguồn lực tài chính là khoảng 10- 30% số tiền.

Với khoản dự phòng đó bạn có thể yên tâm hơn khi trao đổi nhu cầu của mình với kiến trúc sư và nhà thầu thi công.

Chi phí xây nhà gồm những hạng mục thi công nào?

Tôi muốn tính chi phí xây nhà phố thì phải tính toán như thế nào? Đó là những thắc mắc của hầu hết người khi xây nhà lần đầu hay những lần tiếp theo sau đó.

Công Ty TNHH Xây Dựng Xuất Nhập Khẩu Đại Thành Lộc Sài Gòn xin giới thiệu tới Anh Chị những loại chi phí khi xây dựng nhà quan trọng, cũng như những cách tính chi phí xây nhà cho từng hạng mục thi công xây dựng cụ thể.

Nếu có bất kỳ thắc mắc nào cần được giải thích, anh chị có thể liên hệ với Công Ty TNHH Xây Dựng Xuất Nhập Khẩu Đại Thành Lộc Sài Gòn theo khung liên hệ phía cuối bài viết. Anh chị cũng có thể tìm hiểu thêm về dịch vụ xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay của Công Ty TNHH Xây Dựng Xuất Nhập Khẩu Đại Thành Lộc Sài Gòn – Giải Pháp Xây Nhà Trọn Vẹn năm nay.

1. Diện tích xây dựng – khái niệm cần biết trước tiên

Diện tích là phần nằm trong chu vi công trình. Ta có:

Diện tích các tầng hầm, trệt và lầu bằng diện tích sàn của tầng đó, bao gồm cả ban công và trừ đi diện tích cầu thang và ô thông tầng.

Diện tích móng bằng diện tích sàn tầng trệt.

Diện tích mái bằng diện tích bề mặt mái, không phải là diện tích sàn mà mái đó sẽ che phủ.

Diện tích sân thượng, sân trước, sân sau.

Diện tích ô trống thông tầng bằng diện tích không gian trong chu vi ô thông tầng đó.

Diện tích cầu thang bằng tổng diện tích các bậc cầu thang cộng lại.

Diện tích xây dựng (khối lượng thi công) là diện tích công ty xây dựng sẽ xác định để tính chi phí thiết kế và thi công ngôi nhà.

Nhìn chung,

– Chỉ riêng sàn trệt, lửng và lầu, hệ số quy đổi là 100% thì diện tích xây dựng sẽ bằng diện tích

– Tầng hầm có diện tích xây dựng lớn hơn diện tích.

– Còn lại các hạng mục khác có diện tích xây dựng nhỏ hơn hoặc bằng diện tích.

– Trên thực tế, sẽ có sự phát sinh chi phí với những thiết kế khó, ví dụ như cầu thang ziczac hay cầu thang console chi phí sẽ cao hơn cầu thang tấm.

– Hệ số diện tích quy đổi có thể áp dụng khác nhau giữa các công ty xây dựng. Từ đó, cách tính chi phí xây nhà giữa các công ty có thể sẽ có khác biệt. Anh chị chủ nhà cần kiểm tra và tìm hiểu kỹ đảm bảo hiểu rõ từng hạng mục quy đổi cụ thể để tính toán chi phí xây nhà gần sát nhất.

2. Chi phí thiết kế nhà – Khoản chi nhỏ nhưng đáng giá

Bản vẽ thiết kế nhà đáng giá bao nhiêu?

Có một thực tế là mặc dù rất muốn sở hữu căn nhà đẹp với phong cách riêng, nhưng nhiều gia chủ lại không muốn “tốn” thêm chi phí thiết kế. Giải pháp thường được lựa chọn đi “mượn” thiết kế có sẵn.

Thực tế, việc thiết kế căn nhà không chỉ là dựng nên “vẻ bề ngoài” riêng biệt, đẹp mắt, thu hút cho tổ ấm. Mà nó còn là bộ hồ sơ diễn giải về mặt bằng bố trí, kích thước, diện tích, thông tin vật liệu xây dựng, sơ đồ điện nước để phục vụ quá trình thi công.

Hơn thế nữa:

Bản vẽ đi mượn sẽ không khớp 100% với diện tích đất, diện tích xây dựng nhà của Anh Chị.

Bản vẽ đi mượn không phù hợp với gu thẩm mỹ, sở thích của các thành viên trong gia đình, công năng sử dụng, không phù hợp phong thủy…

Bởi vậy, thiết kế nhà là loại chi phí xây dựng nhà ở rất cần thiết và đáng “đồng tiền bát gạo”. Nó vừa mang đến cho Anh Chị một không gian sống đẹp mắt, đúng ý, đảm bảo tính chính xác giữa bản thiết kế và căn nhà hoàn thiện.

Đặc biệt, chi phí thiết kế chỉ chiếm 2-3% tổng chi phí xây dựng nhà nhưng có thể ảnh hưởng 20-30% chi phí ngôi nhà. Lý do vì bản vẽ hoàn thiện giúp việc xây nhà có kế hoạch, đúng ý, giúp tiết kiệm thời gian, chi phí khi thi công,…

3. Chi phí xây dựng phần thô

Thi công xây thô là giai đoạn tạo nền móng, mái và khung xương ngôi nhà nhằm định hình hình dáng và các khu vực chức năng. Đây là giai đoạn cực kỳ quan trọng, quyết định độ an toàn và bền vững của ngôi nhà.

Hiện nay cách tính giá nhân công xây dựng phần thô trong tổng chi phí xây dựng nhà ở (bao gồm vật tư và nhân công) được tính theo công thức:

Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây thô/m2

Đơn giá xây dựng bao gồm vật tư thô (cát, đá, gạch, xi măng…) và nhân công. Trên thị trường hiện nay đơn giá giao động từ khoảng 3.000.000 – 4.000.000 đồng cho phần thô.

Đơn giá xây thô sẽ chịu ảnh hưởng bởi 5 yếu tố nào?

1. Quy mô công trình

2. Nhân công xây dựng xây thô

3. Kết cấu địa chất ảnh hưởng đến loại móng xây dựng

4. Vật tư thô

5. Bản thiết kế nhà

4. Chi phí thủ tục pháp lý xây dựng

Xây nhà hợp pháp là vấn đề tối quan trọng và được rất nhiều gia chủ quan tâm. Chi phí xin phép xây dựng tuy không cao, nhưng lại mất nhiều thời gian và công sức nếu không am hiểu về quy định pháp luật hoặc không thỏa thuận được khi tranh chấp (nếu có) với các bên liên quan, ví dụ như vấn đề chia ranh mốc xây dựng với hàng xóm.

Các loại thủ tục pháp lý xây dựng

Một hành trình xây nhà cơ bản, đặc biệt là tại Sài Gòn Anh Chị cần quan tâm tới 6 loại thủ tục:

1. Giấy phép xây dựng

2. Cắm mốc xây dựng

3. Xin cấp sở hữu nhà ở

4. Xin cấp điện, nước

5. Xin lắp đặt hệ thống nước thải

6. Xin cấp số nhà

Cần chuẩn bị bao nhiêu ngân sách cho chi phí pháp lý xây dựng trong tổng chi phí xây nhà ở?

Giấy phép xây dựng

Với mỗi thủ tục pháp lý, Anh Chị cần có lưu ý nhất định để quá trình xin phép diễn ra thuận lợi. Ví dụ, tại Sài Gòn chi phí xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là 50.000 VND/giấy phép, được đóng vào khâu cuối cùng, khi gia chủ nhận giấy phép xây dựng.

Nhưng đó chỉ là trên lý thuyết, quy định, trên thực tế với số tiền đó chắc chắn Anh Chị không thể xin được giấy phép. Bởi để xin được giấy phép, bước đầu tiên cần có là bộ bản vẽ xin giấy phép xây dựng.

Một bộ bản vẽ thiết kế đầy đủ theo đúng quy định của Luật xây dựng dao động từ 3.000.000 VND đến 10.000.000 VND hoặc hơn, tuỳ theo quy mô và diện tích.